估價法規

發佈日期:0000-00-00
修正「證券發行人財務報告編製準則」第九條
為配合開放企業持有投資性不動產續後衡量得採公允價值模式,本會前已於去(102)年12月30日修正證券發行人財務報告編製準則(以下稱編製準則)。本次係考量投資性不動產公允價值之評估,涉及國際財務報導準則與不動產估價之專業,為擴大財務報告中專家意見採用之範圍,以提供企業多種選擇,爰修正編製準則第九條,將於近期發布施行。修正重點說明如下:
一、 持有投資性不動產單筆金額達重大性標準者,原規定應委請專業估價師估價,本次增訂亦得請會計師出具合理性複核意見之規定。
二、 明定會計師辦理不動產估價複核業務應具備符合專業與獨立性之資格條件,如:須具備四年以上辦理發行人財務報告查核簽證之經驗,或具備四年以上辦理財務報告查核簽證之經驗並參加評價相關訓練達九十小時以上且取得及格證書、不得為發行人之關係人及財務報告簽證會計師等。
三、 為確保會計師執行複核之品質,參考國內評價準則及審計準則相關公報,明定會計師承接不動產估價報告複核業務前應評估之事項(包括專業能力及獨立性之評估、不得接受委任提出公允價值結論等)、執行複核時應遵循之複核程序(包括複核程序之規劃、逐項複核估價報告所使用之參數、估價方法及推論過程等事項)及複核報告之內容等,並將發布函令加強複核會計師之自律機制。





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